房价还会跌回十年前吗?

房价永远不会跌回十年前了,这种现象一去不会返了。 即使一些地区房价下跌也不会倒退到十年前的价位了。从大部分地区来说,总体趋势是看涨或平稳上涨趋势。 从国家或各地政府历次房地产调控政...

房价永远不会跌回十年前了,这种现象一去不会返了。

即使一些地区房价下跌也不会倒退到十年前的价位了。从大部分地区来说,总体趋势是看涨或平稳上涨趋势。

从国家或各地政府历次房地产调控政策来看。坚持房子是用来住的、房住不炒、因城施策,正确引导人们住房需求、合理消费、理性投资。更值得关注的是,今年的政府工作报告中明确指出:保持房地产市场长期稳定、持续健康发展....

首先从需求端看,有需求就有供应,供需总体上大致是平衡的,无论从刚需还是改善需求上说,房产供应量应该呈稳定增长趋势;从货币供应量、物价指数上说也是呈上涨趋势,房价更是不会下降的。

仅仅从通货膨胀因素、不断上涨的物价指数考虑,房价就不可能跌回到十年前。更何况国家是坚决不允许这种情况出现!那将是一场灾难!

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由于2020年全球疫情蔓延,各国都在复印钱,造成通货膨胀。2021年疫情有些国家有所好转,房地产市场马上进入了反弹,我国各城市房价上涨,尤其是杭州一季度房地产市场还出现了"小阳春",创出了2018年以来新高。上海、杭州等城市纷纷推出调控政策措施。为什么政府要出台调控政策呢?就是房地产市场涨势太快了,才要出台政策措施强压下来。这样反过来分析,说明房地产市场还是在上涨,越调控越上涨。所以,在房地产市场上升趋势中,说会不会跌回十年前?真的是不可能。

在什么情况下房地产市场会跌回十年前呢?战争,要是国家出现战争,不要说跌回十年前,跌回二十年前、三十年前都有可能,这是你愿意看到的吗?真到了战争出现了,你还会去买房子吗?

还有一种可能,就是我国经济大倒退,房地产市场一下子跌回十年前了,这也是你所期盼的吗?国家经济大萧条,对国家对于你有什么好处呢?所以,不要异想天开了,思考问题还是要顺应时代,顺应大趋势。你这种逆潮流的想法不现实,也会活得非常累。

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从经济发展规律来看,房价大跌是有可能的。因为经济规律就是:供大于求则价格下降;求大于供也价格上涨。

我们的房子据说已经够30亿人居住了。请问:“这是不是严重的供大于求了?”

数据显示,我们96%的家庭单位都有了一套以上住房。而空置的住房数量则是6000万套。我们按照全国有4亿家庭户计算,那么没有住房的家庭只有1600万户。也就是说,假设所有的没有住房的家庭在一夜之间都买了房子话,还可以剩余4400万套。这个空置率可以说是很高了。

当然,住房的买卖不可能完全是为了有房住就可以了。有很多人还要住的好一点,就是改善一下未尝不可嘛。再加上投资性质的购买,这样住房需求就永永无穷。不过,投资也好、改善也罢都不是刚需,也就是可以暂时不买。价格合适就买,价格过高就可以不买。

按照现在的空置率加上每年还在大量生产出来的房子,可以说是严重过剩了。现在很多人们担心房价崩盘,一旦啊崩盘,就不只是跌到十年前了。既然,人们担心崩盘,就可以说明房价虚高,而且有大跌的趋势。否则,还担心什么?试想。如果房价是10年以前的,那以当前的经济条件,还用的着担心房价崩盘吗?

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目前,普通人就不要对房子投资了,没有必要去冒险找苦吃。虽然有俗话说得好:“吃得苦中苦,方为人上人”。但是对普通人来说,此路不通了。现在投资房子吃苦是百分之百了,到是要成为人上人,恐怕是痴人说梦了。还是踏踏实实第多学习,勤努力吧!

最后,我还是大声疾呼:“我们坚决做到房住不炒!”

  • 发表于 2021-05-14 15:37:35
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  • 分类:金融财经

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